В Нижегородской области введён новый подход к расчёту налога на имущество физлиц
Дата публикации: 12/01/2015
На официальном сайте Федеральной Налоговой Службы появился список российских регионов, в которых, начиная с 1.01.15, при расчёте налога на имущество физических лиц необходимо будет использовать кадастровую стоимость недвижимого имущества.
Кроме Нижегородской в список включили Ивановскую, Самарскую, Архангельскую, Владимирскую, Тверскую, Новосибирскую, Магаданскую, Пензенскую, Амурскую, Псковскую, Сахалинскую, Московскую, Новгородскую, Ярославскую, Рязанскую области, а также республики Коми, Ингушетия, Карачаево-Черкесская, Башкирия, Татарстан, Удмуртия, Бурятия, Мордовия, Ямало-Ненецкий, Ненецкий, Ханты-Мансийский автономные округа и Забайкальский край.
Для субъектов, не вошедших в перечень, в качестве налоговой базы сохраняется инвентаризационная стоимость объектов недвижимости. Однако к 2020 году новую схему расчета налога на имущество физических лиц должны будут применять на территории всей России.
Налоговая Служба дала разъяснения по ключевым особенностям измененного налогообложения. Учитывая в качестве налоговой базы стоимость по кадастру налоговые ставки могут быть фиксированы в размерах, не превышающих 0,3%, касательно основного перечня видов имущества, которым владеют физлица (жильё, гаражи, хозпостройки площадью до 50 кв.м.).
Дорогостоящее имущество кадастровой стоимостью свыше трехсот миллионов рублей, административные, офисные и торговые объекты, а также объекты бытового сервиса и общепита, составляют категорию-исключение: для них налоговая ставка может быть установлена до двух процентов.
Максимальная ставка по другим объектам не должна превышать 0,5% от кадастровой стоимости объекта налогообложения.
При этом при исчислении налога, исходя из инвентаризационной стоимости, предельная ставка может составлять два процента.
Отметим, что с 2015 года облагаться налогам на имущество будут объекты незавершенного строительства физических лиц, если их проектируемым назначением является жилой дом (комплекс).
Помимо этого, Закон предусматривает равномерное увеличение налоговой нагрузки посредством введения понижающих коэффициентов: в I-ый год - 0,2, во II-ой - 0,4, в III-ий – 0,6, в IV-ый - 0,8.
